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incidence indemnité sinistre incendie en promotion

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Posté - 24 août 2010 : 23:04:31

Bonjour,

pourriez vous me donner votre avis sur la façon d’intégrer l’indemnité de sinistre incendie que je vais toucher, dans mon projet ( rénovation importante)et comment serais je imposé sur cette indemnité:

Pour les 2 cas suivants donnés à titre d’exemple :

*bâtiment 1 réalisé par une Société Civile Immobilière de Construction Vente SCCV, en vefa , scellier(marge imposée à l’ IR)

Dépenses :
Achat avec clause indiquant le versement d’une indemnité d’assurance : 100 000 ttc
Travaux de remise en état suite à sinistre qui seront indemnisés par assurance : 20 000ttc
Travaux de rénovation et tous honoraires et frais divers dont tva résiduelle : 70 000ttc
Prix de revient TTC : 190 000

Recettes :
Vente : 219 000ttc
Indemnité d’assurance : 20 000ttc
Recettes totales : 239 000 ttc

*bâtiment 2 réalisé par une Société Civile Immobilière classique pour le logement que je ferai pour moi et destiné à la location avec défiscalisation scellier

Dépenses :
Achat avec clause indiquant le versement d’une indemnité d’assurance : 30 000 ttc
Travaux de remise en état suite à sinistre qui seront indemnisés par assurance : 70 000ttc
Travaux de rénovation, extension et tous honoraires et frais divers: 90 000ttc
Prix de revient TTC : 190 000

Recettes :
Prêt : 120 000ttc
Indemnité d’assurance : 70 000ttc
Recettes totales :190 000 ttc

merci par avance pour votre avis
bien cordialement

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