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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Frais d'adaptation pour coiffe radio compteur eau
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Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 15 juin 2025 : 11:06:53 par Jpp13
Citation:
citation: Initialement posté par nefer
bonjour
s'agissat de compteurs communs, les frais d'adaptation sont à la charge du syndicat
Merci
Avez-vous un texte justificatif à présenter au syndic ?
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Responsabilité Maîtrise d'Ouvrage
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Il y a 18 réponses, avec le dernier message posté le 15 juin 2025 : 09:40:01 par Alcide84
Citation:
Merci Rambouillet pour votre dernier message, la difficulté étant comment leur faire entendre raison pour obtenir ce qui est dû comme vous l'indiquez |
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Précisions sur la comptabilité d'engagement
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Il y a 1 réponse posté le 14 juin 2025 : 15:27:33 par Tchoupi85
Citation:
Bonjour,
Je n'ai pas la réponse au traitement comptable spécifiques d'opérations exceptionnelles comme nos travaux, avec des décalages dans le temps entre appel de fonds et ordre de service ;(
Mais je viens de trouver cette infographie PDF du "Particulier" "la comptabilité d'engagement décryptée" (Figaro, très explicite- https://leparticulier.lefigaro.fr/u...12/16701.pdf
"Le fonctionnement de la copropriété génère des mouvements de fonds entre les différents partenaires : copropriétaires (appel de
provisions), fournisseurs (entretien de l’ascenseur).
L’ensemble de ces mouvements (biens, services ou financiers) va faire l’objet d’un enregistrement en comptabilité.
Et depuis 2007, les syndics doivent appliquer des règles spécifiques pour la tenue du compte du syndicat. Ils doivent en effet respecter une comptabilité d’engagement en partie double, et une présentation stricte des comptes aux copropriétaires (décret n°2005- 240 du 14.3.05 et arrêté du 18).
Le syndic est ainsi tenu d’enregistrer les événements comptables dès l’engagement de la dépense, puis lors du paiement.
Selon le principe de la comptabilité d’engagement, chaque opération est donc inscrite deux fois : au débit d’un compte et au crédit d’un
autre (voir exemple ci-contre)." |
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syndic d'interet collectif
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La loi de 1965 a instauré en avril 2024 en l'art 18-3 le syndic d'intérêt collectif, syndic plus spécialisé ou qualifié dans les redressements de copropriété en difficulté. Ce syndic aurait la qualification "QualifSR", SR comme syndic de redressement.....
Le décret et l'arrêté correspondants du 10 mai sont sortis ce jour au JO :
* https://www.legifrance.gouv.fr/jorf...000051709833
* https://www.legifrance.gouv.fr/jorf...000051709874
bonnes lectures
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Grosse fuite d'eau
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Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 10 juin 2025 : 14:48:23 par cmdurand1
Citation:
Vous ne précisez pas le niveau du logement, la fuite est peut-être simplement sur un toilette ou un groupe de sécurité du cumulus. Du tartre empêche la fermeture des éléments et la fuite est continue...
C'est bien à la charge du propriétaire et vous êtes bien aimable de le lui signaler. |
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quel DPE pour un logement en RDC sur rue
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 10 juin 2025 : 14:40:53 par Well
Citation:
Merci pour vos réponses.
Des nouvelles, le temps passe !
1 Il semble que la mairie ne s'est pas opposée à l'isolation du rez de chaussé. 2 mois sont passés
2 ca aurait pu démarrer en juin, mais on n'a pas jugé prudent de laisser des échafaudages en juillet aout.
3 L'architecte à proposé 9 cm aux rez de chaussée, et 15 en étage.
4 j'avais dit plus haut qu'on avait 5 ou 6 cm, or c'est 10 à la construction (j'ai vérifié par sondage).
vu les 10 cm d'origine, à mon avis ce n'était pas très utile d'en remettre une couche, comme on dit. Mais il est vrai que le ravalement étant nécessaire ... |
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possibilité interruption momentanée de l'AG ?
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 10 juin 2025 : 08:59:05 par Copropriétaire33
Citation:
Rien ne s’oppose à un bref transport dans les parties communes.
De nouveau sur le lieu de la réunion, veillez à repointer la feuille de présence.
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Pas d' Aide Juridique dans notre assurance
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 08 juin 2025 : 19:54:41 par nefer
Citation:
bonjour
dés le départ vous auriez pu essayer de négocier cette somme en proposant une conciliation à la moitié |
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RDV Examen des comptes par un copropriétaire
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 05 juin 2025 : 11:34:37 par Sunbird
Citation:
Il faudrait que vous trouviez un autre copropriétaire qui vienne contrôler les comptes avec vous et si le syndic refuse de vous communiquer les pièces vous lui dites que vous ne quitterez pas ses bureaux sans avoir communication des documents.
Il risque de vous promettre de vous les communiquer par mail le lendemain, il faut refuser en demandant qu'ils soient communiqués immédiatement par mail.
Concernant votre CS il ne contrôle probablement rien. |
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Respect du RC
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 04 juin 2025 : 12:37:24 par Sunbird
Citation:
Il y a une 10aine d'année lorsqu'il y avait le non respect par un occupant du RC le gestionnaire venait sonner à la porte du fautif après la réunion du CS qui se terminait vers 20h. Le fautif remédiait rapidement au problème, une discussion neutre et courtoise avec le syndic est bien plus efficace que des menaces.
Aujourd'hui si les CS ne menacent pas les syndics ils ne font rien, et lorsqu'ils font quelque chose c'est souvent une mise en demeure qui complique les choses.
Le métier change... |
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