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gertie
Contributeur débutant

France
85 message(s)
Statut: gertie est déconnecté

Posté - 21 nov. 2013 :  10:19:24  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
je n'arrive ni à trouver où acheter un bail dit "à l'américaine"
Je voudrais utiliser ce genre de bail mais je ne veux pas me planter donc je recherche un document très bien rédiger me protégeant...
je suis bailleur et ce type de bail me conviendrait sauf que j'ai pas bien compris les modalités
par ex s'il faut préciser le montant du pas de porte qui sera mensualisé avec le loyer, s'il faut intégrer une revalorisation de ce pas de porte, qu'est ce qui se passe après 9 ans etc etc... très complexe mais également intéressant dans cette période difficile
autre préoccupation...j'ai bien trouvé les risques pour les "locataires" mais rien sur les risques pour les "bailleurs" et forcément il y en a
merci de votre aide


nefer
Modérateur

14922 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 21 nov. 2013 :  11:21:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
à mon avis la rédaction d'un bail commercial doit être rédigé par un professionnel (avocat spécialisé dans cette matière) car il s'agit d'un document établi "sur mesure" à partir des textes légaux et des souhaits du bailleur qui devra se faire expliquer les nuances de chaque clause insérée dans le bail

il ne faut pas oublier qu'un bail commercial se poursuit....."ad vitam aeternam" sauf...généralement procédure judiciaire
 
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