| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Tchoupi85
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 26 mai 2025 : 19:50:50
|
Bonjour Ă tous,
Je voudrais des informations sur les sanctions relatives Ă l'absence de prise en compte d'un diagnostic plomb avant travaux communs dans un vieil immeuble (avant 1949).
Que risque le syndicat si le syndic ou le maitre d'oeuvre ne les a pas effectuées ? ou s'il est passé outre des diagnostics "positifs" (c'est notre cas !!!) ?
Le SDC peut-il se retourner contre le syndic ?
Quel est le préjudicie pour les occupants soumis à un "simple" risque d'exposition au plomb ?
Merci de vos retours.
|
|
|
|
yapasdequoi
Contributeur actif
France
205 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 29 mai 2025 : 14:50:42
|
Bonjour,
Ne confondez pas le plomb avec l'amiante.
Il n'y a aucun risque pour les occupants quand il y a du plomb (à part pour les bébés qui peuvent absorber des particules en marchant à 4 pattes).
DE quels travaux s'agit-il ? |
|
|
|
Sunbird
Pilier de forums
5019 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 29 mai 2025 : 20:20:00
|
|
citation: Initialement posté par yapasdequoi
Bonjour,
Ne confondez pas le plomb avec l'amiante.
Il n'y a aucun risque pour les occupants quand il y a du plomb (à part pour les bébés qui peuvent absorber des particules en marchant à 4 pattes).
DE quels travaux s'agit-il ?
Bien entendu qu'il y a des risques et des précautions à prendre.
Certes le danger n'est pas le mĂŞme qu'avec l'amiante mais on ne fait pas des travaux sur parties communes si il y a plomb ou pas plomb.
Le syndic se doit d'informer l'entreprise qui doit faire les travaux qui ne fera pas les travaux de la même façon si plomb ou pas. |
|
|
|
Neofit92
Contributeur actif
France
342 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 29 mai 2025 : 20:51:24
|
Bonjour,
je confirme que c'est un risque qui doit être levé.
Dans notre copro, lorsque Véolia a diagnostiqué un tuyau en plomb (sur 2m environ) sous leur responsanilité, inconnu de leur équipes techniques, moins de 3 semaines après, ils sont intervenus et l' ont remplacé.
A priori, il était sensibilisé au problème.
Conclusion, oui il faut faire un diagnostic
un lien qui peut vous renseigner.
https://monimmeuble.com/actualite/c...-copropriete
ou
https://www.reseau-copro.fr/plomb.html
et effectivement le syndic, et le SDC doivent se saisir du problème.
|
|
|
|
Tchoupi85
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 30 mai 2025 : 16:42:45
|
Bonjour,
De ce que j'en avais compris, le plomb est une toxicité sans seuil : on peut donc tous être intoxiqués (notamment les enfants ) avec une absorption minime de plomb ?
Dans notre cas, dans un vieil immeuble construit avant 1949, des travaux de réfection des vieilles peintures écaillées de la cage d'escalier (non ventilée) ont été effectuées par le syndic (sans architecte) sans mesure de sécurité apparente, sans aucun diagnostic plomb avant travaux (DPAT), le syndic s'abstenant d'en justifier.
Un vieux diagnostic CREP, (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) , non réactualié, y actait la présence de plomb accesible dans les peintures, aucun nouveau diagnostic CREP ne semblant avoir été effectué
Tous les occupants ont potentiellement respiré des poussières de plomb des semaines durant, pendant ces travaux communs.
Que risque le syndic ? le syndicat ?
Qui contacter Ă ces sujets ?
A quoi serviraient ces X obligations de diagnostics si plomb si aucun risque Et si aucune sanction?
Merci de vos retours
|
|
|
|
Sunbird
Pilier de forums
5019 message(s)
Statut:
|
|
5
 Posté - 30 mai 2025 : 18:02:24
|
Clairement votre syndic a fait une faute.
Il se devait d'informer de l'existence de plomb dans les peintures et d'en informer l'entreprise pour qu'elle prenne les mesures nécessaires pour informer/protéger les occupants et également ses salariés.
La situation est d’autant plus grave si il y a des enfants dans l'immeuble.
Au niveau de la mairie contacter le service d'hygiène et de santé à défaut l'urbanisme. |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Diagnostic PLOMB avant travaux "positif" ss mesure 
